जमिनीची अचूक मोजणी (Area Measurement): प्रक्रिया आणि फायदे
11/11/2025पोट खराब क्षेत्र
12/11/2025
BCC का दिला जातो?
जेव्हा एखादा बिल्डर किंवा मालक इमारत पूर्ण करतो, तेव्हा तो स्थानिक प्राधिकरणाकडे BCC साठी अर्ज करतो. अधिकारी खालील प्रमुख गोष्टी तपासतात:
बांधकाम नियम आणि परवाने
इमारत मंजूर केलेल्या मूळ नकाशा (Sanctioned Plan) आणि नियमांनुसार (Building Codes) बांधली आहे का?
FSI वापर
FSI (Floor Space Index) चा अतिरेक (Overuse) तर केलेला नाही?
पायाभूत सुविधा
इमारतीमध्ये पाण्याची, वीजेची आणि ड्रेनेजची योग्य व्यवस्था आहे का?
सुरक्षितता व्यवस्था
आग प्रतिबंधक उपाययोजना (Fire Safety measures) पूर्ण केल्या आहेत का?
पर्यावरणाचे नियम
आवश्यक असल्यास, पर्यावरणीय नियमांचे पालन केले आहे का?
नोंदणी न केल्यास होणारे त्रास
BCC हा केवळ एक सरकारी कागद नाही, तर फ्लॅट खरेदी करणाऱ्या लोकांच्या कायदेशीर सुरक्षिततेसाठी तो अत्यंत महत्त्वाचा आहे:
कायदेशीर पुरावा
ही इमारत कायद्याने बांधलेली असल्याचा हा निर्णायक पुरावा आहे.
वापरण्याची परवानगी
एकदा BCC मिळाल्यावरच ती इमारत अधिकृतपणे वापरण्यासाठी परवानगी मिळते.
सेवा कनेक्शन
पाणी, वीज आणि इतर नागरी सेवांचे कनेक्शन कायदेशीररित्या मिळवण्यासाठी BCC आवश्यक असतो.
OC साठी आधार
ऑक्युपेशन सर्टिफिकेट (OC) मिळवण्यासाठी आधी BCC आवश्यक असतो. OC मिळाल्याशिवाय इमारतीत राहणे कायदेशीर नाही.
गुंतवणुकीची सुरक्षितता
BCC असल्यामुळे तुमची मालमत्ता वादमुक्त आणि विक्रीयोग्य (Saleable) राहते.
निष्कर्ष : Building Completion Certificate (BCC) हा इमारत पूर्ण झाल्यानंतर मिळणारा एक कायदेशीर आणि आवश्यक कागद आहे. तो इमारतीच्या सुरक्षिततेचे आणि नियमांचे पालन झाल्याचे संकेत देतो. फ्लॅट किंवा घर घेण्यापूर्वी बिल्डरकडून BCC ची मूळ प्रत (Original Copy) आहे का, हे नेहमी तपासा.
