भूसंपादन आणि भरपाई प्रक्रिया: तुमच्या जमिनीचा हक्क आणि कायदेशीर सुरक्षा
13/11/2025शेती पट्टा : कायदेशीर भाडेकराराचे महत्त्व
13/11/2025संपत्ती कर : नागरी सुविधांसाठी तुमची जबाबदारी

-
उद्देश: स्थानिक स्वराज्य संस्थांच्या उत्पन्नाचा हा एक महत्त्वाचा स्रोत आहे, ज्याचा वापर नागरी सेवांसाठी केला जातो.
-
जबाबदारी: एखादं घर, फ्लॅट, दुकान, गाळा किंवा इमारत तुमच्या नावावर असल्यास, त्या संपत्तीवर कर भरण्याची जबाबदारी मालमत्तेच्या मालकाची असते.
| घटक | स्पष्टीकरण |
| क्षेत्रफळ | मालमत्तेचे एकूण क्षेत्रफळ (Size of Property). |
| स्थान (Location) | मालमत्ता शहराच्या कोणत्या भागात (उदा. उच्च-मूल्य क्षेत्र, मध्यवर्ती भाग) आहे. |
| वापर | मालमत्तेचा वापर राहण्यासाठी (Residential) होतो की व्यवसायासाठी (Commercial). व्यावसायिक मालमत्तेला सहसा जास्त कर असतो. |
| प्रकार | मालमत्तेचा प्रकार (जुनी/नवीन, इमारत/ओपन प्लॉट) आणि त्याचे बांधकाम मूल्य. |
-
भरण्याची पद्धत:
-
स्थानिक नगरपरिषद/महानगरपालिकेच्या अधिकृत वेबसाईटवर जाऊन ऑनलाइन (Online Payment) भरता येतो.
-
जवळच्या कर वसुली केंद्रात जाऊन रोख/चेकद्वारेही भरता येतो.
-
-
सूट (Rebate): काही केसेसमध्ये सूट दिली जाते:
-
ज्येष्ठ नागरिक, अपंग व्यक्ती, स्वतंत्रता सेनानी यांना काही प्रमाणात सूट मिळू शकते.
-
कर वेळेत भरल्यास काही टक्के सूट दिली जाते.
-
-
दंड: उशीर झाल्यास मूळ कराच्या रकमेवर जादा दंड (Penalty) आकारला जातो.
-
कारवाई: मालमत्ता जप्त होण्याचा किंवा वीज-पाणी कट होण्याचा धोका असतो.
-
कायदेशीर अडचण: मालमत्ता विकताना किंवा त्यावर कर्ज घेताना कराची थकबाकी असल्यास कायदेशीर अडचणी येतात.
-
मार्गदर्शन: संपत्ती कर, त्याची गणना आणि सूट याबाबत मार्गदर्शन.
-
कायदेशीर सल्ला: कर आणि प्लॅन मंजुरीच्या कायदेशीर बाबींसाठी सल्ला.
-
संवाद: स्थानिक अधिकारी आणि ग्राहक यांच्यात योग्य संवाद साधणे.


